Eine Renovierung ist immer mit Kosten verbunden. Die Frage, wie hoch diese Kosten sind, steht deshalb zuerst im Raum. Dabei ist das Einschätzen der realistischen Investitionen gar nicht so einfach. Man kann zwar Materialkosten im Vorfeld relativ gut ermitteln, doch werden Handwerker benötigt, dann ist das Einschätzen der Lohnkosten schon eine deutlich schwierigere Aufgabe. Hinzu kommen eventuelle Nebenkosten wie der Schlüsseldienst, die auf den ersten Blick nicht erkennbar sind, die Renovierung jedoch begleiten und die Kostenfrage noch einmal in ein völlig neues Licht rücken.

Genauso wie mein eine Baufinanzierung richtig berechnen und vergleichen muss, muss man den Finanzbedarf für eine Renovierung richtig planen. Auch hier sollte man bei Bedarf verschiedene Angebote einholen und vergleichen.

Renovierungsplan erstellen

Bei einer Renovierung geht es nicht immer nur darum, die Küche neu zu streichen oder das Schlafzimmer mit frischer Tapete zu versehen. Renovierungen bedeuten in vielen Fällen, dass größere Arbeiten am Haus oder der Wohnung notwendig werden. Eventuell muss der Fußboden neu gestaltet werden. Wände müssen nicht nur mit Farbe oder Tapete versehen, sondern auch mit neuem Putz bestückt werden. Die Elektrik muss erneuert werden oder die Heizung beziehungsweise Wasserrohre bedürfen einer Sanierung. Um hier gut planen zu können, lohnt im Rahmen der Kalkulation das Aufstellen eines Renovierungsplanes. Dafür gibt es allgemeingültige Richtlinien, die genau zeigen, in welchen Zeitabständen Erneuerungen an den unterschiedlichsten Dingen im Haus oder der Wohnung notwendig werden. Sicherlich ist es möglich, dass hier von Fall zu Fall einige Abweichungen auftreten. Jedoch dienen die groben Richtwerte durchaus einer guten Orientierung.

So wird ein Dach beispielsweise aller 20 bis 30 Jahre saniert. Die Außendämmung muss aller 30 Jahre neu vorgenommen werden. Elektrik, Heizung, Wasserrohre, Bäder, Küchen und auch Böden müssen aller 20 bis 30 Jahre aufgefrischt werden. Das Tapezieren der jeweiligen Räume erfolgt aller 3 bis 10 Jahre. Und ein Schlüsseldienst, auch wenn das vielleicht kaum gedacht wird, muss ebenfalls aller paar Jahre eingeplant werden.

Gibt es einen Zeitplan für die Renovierungsarbeiten, kann man deren Kosten optimal planen. Denn man weiß, in welchem Zeitraum welche Maßnahmen anfallen, so dass genau geschaut werden kann, wann die benötigten finanziellen Mittel zur Verfügung stehen müssen. Zudem kann direkt eine professionelle Einschätzung über einen Handwerker eingeholt werden. Er weiß, ob Renovierungsbedarf besteht und in welchem Umfang diese ausfallen muss. Zudem kann er einen Kostenplan erstellen, der genau zeigt, in welchem Umfang finanzielle Mittel eingesetzt werden müssen.

Zusatzkosten nicht vergessen

Bei der Renovierung fallen nicht nur Material- und Lohnkosten an. Auch zusätzliche Kosten die Genehmigungen, Reparaturen die erst dann sichtbar werden, wenn mit der Renovierung begonnen wird, zusätzliche Wünsche bei der Ausstattung und vieles mehr müssen berücksichtigt werden. Es lohnt, für die Zusatzkosten immer von Beginn an ein gewisses Budget zur Verfügung zu stellen. Wird das Budget benötigt, ist man gut vorbereitet. Wird es nicht benötigt, kann es für die nächste Renovierung zur Seite gelegt werden.

Auch das Bilden von finanziellen Rücklagen lohnt besonders beim Eigenheim, um Renovierungen gut bewältigen zu können. Wer weiß, wann welche Renovierung notwendig wird, kann darauf gezielt hinarbeiten. Finanziell wie auch materiell. Wer in einer Mietwohnung wohnt, kann viele Renovierungsarbeiten an den Vermieter übertragen. Das ist bei einem Eigenheim aber nicht der Fall. Hier muss der Eigentümer selbst ran.

Um den Finanzierungsbedarf bei der Renovierung genau zu ermitteln, gelten beispielsweise folgende Regeln:

• - Dachsanierung etwa 160 EUR pro Quadratmeter
• - Außendämmung etwa 210 EUR pro Quadratmeter
• - Fenster, Türen und Rollläden etwa 300 bis 1000 EUR pro Stück
• - Heizung ab 12000 EUR
• - Wasserrohre etwa 25 EUR pro Meter
• - Badsanierung etwa 3000 EUR pro Quadratmeter

Diese Werte sind ausschließlich Richtwerte, die zeigen, mit welchen Kosten man rechnen muss, um umfassende Renovierungen vornehmen zu können. Und anhand dieser Kosten kann man planen, welcher finanzielle Bedarf bei der Renovierung besteht und wie dieser gedeckt werden soll.